Simulation crédit hypothécaire
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Exemple représentatif
TAEG maximum : 9%
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
6 formules adaptées à votre situation
Record credits propose des formules de remboursement sur mesure, que vous débutiez votre carrière ou que vous souhaitiez optimiser le coût total de votre crédit.
Crédit hypothécaire starter
Variantes : ALAC 90 & crescendoVous débutez votre carrière ? Avec la formule starter, vos mensualités sont les plus basses possible au départ, puis augmentent progressivement à mesure que vos revenus évoluent. Idéal pour devenir propriétaire rapidement sans forcer votre budget actuel.
Évolution du crédit hypothécaire starter par rapport à la formule à mensualités fixes
Formule light home
Vous souhaitez garder votre train de vie ? Avec light home, vos mensualités sont les plus basses possibles pendant toute la durée du crédit. Le principe : vous remboursez 30 % du montant emprunté en une seule fois au terme du contrat.
Formule classique
Vous aimez la régularité et la prévisibilité ? La formule classique à mensualités fixes vous offre un remboursement stable du début à la fin. Vous choisissez librement le montant mensuel et la durée — même une durée atypique comme 23 ans.
Crédit hypothécaire avantage
Votre carrière est bien établie et votre budget le permet ? Avec le crédit avantage, vous commencez avec des mensualités plus élevées qui diminuent progressivement. Résultat : vers la fin du crédit, vous dégagez plus de moyens pour d'autres projets.
Évolution du crédit hypothécaire avantage par rapport à la formule à mensualités fixes
Amortissement constant du capital
Vous voulez minimiser le coût total de votre crédit ? Cette formule rembourse plus de capital dès le départ. Vos mensualités sont plus élevées au début mais diminuent régulièrement — encore plus vite qu'avec la formule avantage. Au final, c'est la formule la plus économique.
Évolution de la formule amortissement constant du capital par rapport à la formule à mensualités fixes
Formule crescendo
Variante du starterCommencez petit, évoluez par paliers. La formule crescendo ajuste vos mensualités tous les 5 ans en fonction de l'évolution prévue de vos revenus. Disponible sur 20 ou 25 ans, les mensualités des premiers paliers sont calculées en pourcentage de l'équivalent classique.
| Durée | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|
| Palier 1 | 80,00% | 85,00% |
| Palier 2 | 95,00% | 94,00% |
| Palier 3 | 110,00% | 103,00% |
| Palier 4 | Recalcul | 112,00% |
| Palier 5 | / | Recalcul |
Exemple crescendo sur 25 ans
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Grille tarifaire BNP paribas fortis
Taux d'intérêt en vigueur pour les crédits hypothécaires distribués par BNP paribas fortis credit brokers. Mensualités indicatives pour 10 000 €.
Tarif B/032 applicable au 01/05/2026
Tarifs BNP paribas fortisBNP paribas fortis SA — tarif B/032 applicable au 01/05/2026. Les taux mentionnés sont des taux d'affiche, hors réductions éventuelles. Informations communiquées à titre indicatif et susceptibles de modification. Sous réserve d'acceptation du dossier. BNP paribas fortis credit brokers SA, warandeberg 8 bte 5, B-1000 Bruxelles.